新北市林口區仁愛路一段382號5F/10F
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 25.5 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物23.53 坪
公設比45.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.3
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比仁愛路一段中位 高 3%比林口區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建部分:夾層
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 2F/10F 5房3廳2衛 · 40.31 坪 38.7 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-27 5F/10F 4房2廳3衛 · 40.34 坪 28.8 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-13 5F/10F 4房2廳2衛 · 41.89 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 45.75 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-20 10F/10F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 28.7 萬/坪總 1,340 萬 2014-03-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 26 萬/坪總 1,210 萬 2013-10-19 8F/10F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 25.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。