新北市板橋區民生路三段68號9F/31F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 61 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物24.46 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 257-126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
民生路三段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+21%
2026 年推估2,596 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。