新北市新莊區八德街133巷11號5F/12F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 29 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物13.9 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 四維段 244 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價746 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.6
八德街中位 30
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 5%比八德街中位 低 3%比新莊區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售買賣價
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 4F/12F 3房1廳1衛 · 25.75 坪 39.2 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2016-04-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 30 萬/坪總 772 萬 2015-12-11 0房0廳0衛 · 35.14 坪 48.9 萬/坪總 1,718 萬 2014-12-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 28.4 萬/坪總 732 萬 2014-12-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 30.3 萬/坪總 747 萬 2014-11-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 30.6 萬/坪總 753 萬 2014-11-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 31.1 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。