新北市林口區中山路97巷2號3F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,514 萬 33.2 萬/坪 × 85.26 坪
權狀坪數85.26 坪
主建物40.9 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.26 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 44.36 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪85.26 坪
土地坐落 佳林段 1247 地號
價格拆解
成交總價2,514 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,134 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 28.1
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 18%比中山路中位 高 30%比林口區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,514 萬
+39%
2026 年推估3,497 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,707 萬
每月月付63,959 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：有露台親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.3 萬/坪總 1,970 萬 2021-12-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 29.4 萬/坪總 2,125 萬 2021-10-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 28.1 萬/坪總 2,018 萬 2021-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 86.85 坪 27.7 萬/坪總 2,207 萬 2021-09-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.9 萬/坪總 2,010 萬 2021-08-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.85 坪 29 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 28.2 萬/坪總 2,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。