新北市林口區中山路97巷2號6F/14F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 28.1 萬/坪 × 76.36 坪
權狀坪數76.36 坪
主建物41.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.36 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪76.36 坪
土地坐落 佳林段 1247 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 10%比林口區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,018 萬
+39%
2026 年推估2,807 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.3 萬/坪總 1,970 萬 2021-12-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 29.4 萬/坪總 2,125 萬 2021-12-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.26 坪 33.2 萬/坪總 2,514 萬 2021-10-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 86.85 坪 27.7 萬/坪總 2,207 萬 2021-09-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 27.9 萬/坪總 2,010 萬 2021-08-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.85 坪 29 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.36 坪 28.2 萬/坪總 2,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。