新北市淡水區新民街一段117號6F/7F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.8 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物23.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
新民街一段中位 21.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 32%比淡水區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。