新北市林口區文化三路一段370號14F/19F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.4 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物32.85 坪
公設比42.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比文化三路一段中位 低 17%比林口區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 4F/19F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 42.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 37.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 46.5 萬/坪總 2,258 萬 2024-01-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 36.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-27 19F/19F 2房2廳2衛 · 53.37 坪 42.1 萬/坪總 2,245 萬 2023-05-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 11.4 萬/坪總 540 萬 2023-03-06 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。