新北市林口區仁愛二路83號9F/13F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 34.4 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物23.13 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.8
仁愛二路中位 38.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比仁愛二路中位 低 11%比林口區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。