新北市林口區文化三路二段59號17F/18F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 36.1 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物22.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 力行段 567 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比文化三路二段中位 高 23%比林口區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案簽訂日期103.04.30，於106.12.11讓渡。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。