新北市五股區成泰路三段2巷1號3F/3F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物21.62 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 成泰段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.8
成泰路三段中位 30.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 41%比成泰路三段中位 低 26%比五股區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+52%
2026 年推估912 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 26.9 萬/坪總 788 萬 2025-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2024-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 21.5 萬/坪總 630 萬 2022-07-24 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.82 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2021-01-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 15.6 萬/坪總 732 萬 2020-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2020-11-20 1F/5F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 19.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。