新北市淡水區民族路31巷1號5F/23F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 49.7 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物14.58 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 34.2
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 45%比民族路中位 高 55%比淡水區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+6%
2026 年推估890 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 11F/23F 2房2廳1衛 · 49.43 坪 33.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-06 11F/23F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 47.2 萬/坪總 1,265 萬 2023-05-30 15F/23F 2房1廳1衛 · 18.85 坪 37.1 萬/坪總 700 萬 2022-12-18 20F/23F 3房2廳1衛 · 47.66 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-15 10F/23F 1房2廳1衛 · 26.34 坪 44.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-05 12F/23F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 35.3 萬/坪總 620 萬 2021-12-21 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 29.2 萬/坪總 1,368 萬 2021-05-12 9F/23F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 34.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。