新北市林口區民權路36號11F/17F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 45 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物13.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 力行段 609 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 49
民權路中位 28.7
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 低 8%比民權路中位 高 57%比林口區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,253 萬
+14%
2026 年推估1,422 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：換約日114.10.30，換約金額1253萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。