新北市林口區文化三路二段77巷29號3F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 22.9 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物21.09 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 力行段 562 地號
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 15%比文化三路二段中位 低 22%比林口區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 1F/12F 1房0廳0衛 · 36.41 坪 56 萬/坪總 2,040 萬 2024-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 44 萬/坪總 1,590 萬 2023-10-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 40.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-11-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 32.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2021-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 26.8 萬/坪總 976 萬 2018-10-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2017-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 24.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。