新北市淡水區竿蓁二街19巷6號9F/11F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 35.1 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物18.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 海鷗段 717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
竿蓁二街中位 30.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比竿蓁二街中位 高 16%比淡水區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,086 萬
+17%
2026 年推估1,268 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於114年3月25日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。