新北市蘆洲區長興路180號4F/12F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 36.7 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物37 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 正義段 489 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 5%比長興路中位 低 8%比蘆洲區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+38%
2026 年推估3,530 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雨遮不予計價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。