新北市新莊區新北大道四段185號17F/19F

2015-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 7,127 萬 50.8 萬/坪 × 155.06 坪

權狀坪數155.06 坪

主建物74.78 坪

公設比44.3%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 155.06 坪

└ 主建物 74.78 坪

└ 公設等 80.28 坪

土地持分 16.93 坪

0 坪155.06 坪

土地坐落 副都心段一小段 402 地號

成交總價7,127 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價6,527 萬

單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪

本筆成交 50.8

本棟中位 47.9

新北大道四段中位 49.5

新莊區 2015 年中位 36.7

比本棟中位高 6%比新北大道四段中位高 3%比新莊區 2015 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,305 萬

貸款（8 成）5,222 萬

每月月付195,622 元

30 年總利息1,821 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

樓層17F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（600 萬）

備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.總價7127萬內含實品屋924萬

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。