新北市林口區文化二路一段68巷26號9F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,228 萬 28.7 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物43.53 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 39.62 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 國宅段 17-14 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 36
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 高 0%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+54%
2026 年推估3,422 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 8F/15F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 39.8 萬/坪總 3,750 萬 2024-08-01 5F/15F 4房2廳3衛 · 83.15 坪 43.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-28 4F/15F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 26.3 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 33.2 萬/坪總 3,120 萬 2021-10-24 10F/15F 4房2廳3衛 · 83.15 坪 34.9 萬/坪總 2,710 萬 2021-05-11 7F/15F 4房2廳3衛 · 83.15 坪 29.2 萬/坪總 2,425 萬 2020-10-07 11F/15F 4房2廳3衛 · 79.48 坪 31 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-22 15F/15F 4房2廳3衛 · 79.48 坪 27.7 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。