新北市板橋區三民路二段35巷7號13F/21F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 47.2 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物37.8 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 39.5
三民路二段中位 40.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 19%比三民路二段中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+22%
2026 年推估2,641 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其中一衛是半套
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。