新北市板橋區三民路二段35巷7號20F/21F
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,468 萬 33.1 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物77.28 坪
公設比13.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 77.28 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪104.73 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.5
三民路二段中位 40.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 16%比三民路二段中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。