新北市板橋區三民路二段35巷7號15F/21F
2018-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 37 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物37.8 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪58 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 39.5
三民路二段中位 40.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比三民路二段中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+42%
2026 年推估2,699 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-08-27 11F/21F 4房2廳2衛 · 58 坪 51 萬/坪總 2,955 萬 2021-11-03 13F/21F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 47.2 萬/坪總 2,170 萬 2020-11-03 12F/21F 4房2廳2衛 · 69.72 坪 37.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-03-20 7F/21F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 39.5 萬/坪總 2,277 萬 2019-05-06 15F/21F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 36 萬/坪總 2,200 萬 2016-12-25 20F/21F 5房3廳3衛 · 104.73 坪 33.1 萬/坪總 3,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。