新北市淡水區中正東路二段87之11號6F/33F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.5 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物13.88 坪
公設比44.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比中正東路二段中位 低 24%比淡水區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 8F/33F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 55.5 萬/坪總 1,235 萬 2023-07-30 32F/33F 3房1廳1衛 · 22.27 坪 49.1 萬/坪總 1,094 萬 2019-11-17 8F/33F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 34.5 萬/坪總 768 萬 2019-05-26 11F/33F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 32.7 萬/坪總 728 萬 2019-04-08 31F/33F 3房1廳1衛 · 22.27 坪 33.9 萬/坪總 755 萬 2017-04-23 32F/33F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 34.6 萬/坪總 770 萬 2015-03-29 31F/33F 3房2廳1衛 · 22.27 坪 38.3 萬/坪總 852 萬 2013-12-12 30F/33F 0房0廳0衛 · 22.27 坪 33.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。