新北市中和區中和路102號8F/18F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 34.8 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物5.62 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 景華段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 38.3
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 9%比中和路中位 低 29%比中和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+29%
2026 年推估534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。