新北市淡水區中山北路一段212巷18號8F/15F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 20.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物22.35 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 正德段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.9
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 23%比中山北路一段中位 高 2%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+33%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。