新北市淡水區中山北路一段212巷18號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 16.9 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物30.52 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 正德段 27 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 17%比淡水區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+28%
2026 年推估1,453 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台外推，3套衛浴。夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。