新北市新莊區後港一路177號4F/15F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 37.5 萬/坪 × 14.92 坪
權狀坪數14.92 坪
主建物8.3 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.92 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪14.92 坪
土地坐落 福營段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 31.7
後港一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 18%比後港一路中位 高 27%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+21%
2026 年推估677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/15F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 51.6 萬/坪總 835 萬 2025-04-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 52 萬/坪總 1,238 萬 2024-12-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 32.2 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2024-10-28 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 53.5 萬/坪總 875 萬 2024-09-21 10F/15F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 56.2 萬/坪總 820 萬 2024-09-09 4F/15F 1房0廳1衛 · 14.92 坪 58 萬/坪總 865 萬 2024-08-14 5F/15F 0房1廳1衛 · 16.2 坪 54.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-03 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 50.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。