新北市林口區文化二路一段68巷18號6F/11F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 21.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物10.35 坪
公設比49.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 28.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 25%比文化二路一段中位 低 25%比林口區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。