新北市淡水區中正路一段156巷10之2號3F/13F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.3 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物30.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 天生段 988 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.9
中正路一段中位 20.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比中正路一段中位 高 3%比淡水區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。