新北市林口區文林二街16號2F/9F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.7 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物18.7 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 麗林段 851 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 27
文林二街中位 26
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 43%比文林二街中位 高 49%比林口區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,592 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 44.5 萬/坪總 1,790 萬 2023-05-12 7F/9F 3房2廳1衛 · 30.72 坪 41.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-27 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 33.5 萬/坪總 1,210 萬 2015-11-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26 萬/坪總 950 萬 2015-09-09 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 25.7 萬/坪總 920 萬 2015-07-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26 萬/坪總 950 萬 2015-07-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 26 萬/坪總 950 萬 2015-06-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 26.3 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。