新北市泰山區仁愛路100巷61號7F/12F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 35.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物18.82 坪
公設比41.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 同興段 148 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.5
仁愛路中位 31
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 28%比仁愛路中位 高 14%比泰山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
-3%
2026 年推估1,286 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。