新北市泰山區仁愛路100巷61號7F/12F

2025-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 35.2 萬/坪 × 37.79 坪

權狀坪數37.79 坪

主建物18.82 坪

公設比41.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 37.79 坪

└ 主建物 18.82 坪

└ 公設等 18.97 坪

土地持分 3.19 坪

0 坪37.79 坪

土地坐落 同興段 148 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

其中車位−230 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 27.5

仁愛路中位 31

泰山區 2025 年中位 41.7

比本棟中位高 28%比仁愛路中位高 14%比泰山區 2025 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,330 萬

-2%

2026 年推估1,299 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（230 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。