新北市淡水區中正東路一段3巷14弄9號2F/26F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.7 萬/坪 × 64.76 坪
權狀坪數64.76 坪
主建物33.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.76 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪64.76 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比中正東路一段中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 24F/26F 3房2廳2衛 · 65.56 坪 29 萬/坪總 1,876 萬 2023-10-23 5F/26F 4房2廳2衛 · 60.07 坪 5 萬/坪總 300 萬 2022-10-12 23F/26F 3房3廳2衛 · 59.42 坪 30.6 萬/坪總 1,819 萬 2022-07-08 20F/26F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 28.2 萬/坪總 1,768 萬 2022-06-11 21F/26F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-20 18F/26F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 25.8 萬/坪總 1,668 萬 2019-05-20 19F/26F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 26.5 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-25 4F/26F 5房2廳2衛 · 65.43 坪 23.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。