新北市新店區中央路173號7F/18F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 62.5 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物30.28 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 34.6
中央路中位 41
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 81%比中央路中位 高 52%比新店區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+8%
2026 年推估3,995 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 66.8 萬/坪總 3,980 萬 2025-04-21 11F/18F 3房2廳3衛 · 80.22 坪 69.9 萬/坪總 5,308 萬 2022-07-26 2F/18F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 70 萬/坪總 2,033 萬 2022-07-17 14F/18F 3房2廳3衛 · 80.22 坪 60.8 萬/坪總 4,650 萬 2022-02-16 17F/18F 2房2廳2衛 · 84.74 坪 58.9 萬/坪總 4,780 萬 2021-12-26 5F/18F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 63.7 萬/坪總 1,640 萬 2021-08-22 9F/18F 4房2廳4衛 · 108.83 坪 48 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-12 16F/18F 4房2廳3衛 · 81.62 坪 52.3 萬/坪總 4,108 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。