新北市新店區中央路173號17F/18F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 58.9 萬/坪 × 84.74 坪
權狀坪數84.74 坪
主建物44.52 坪
公設比36.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.74 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 40.22 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪84.74 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 34.6
中央路中位 41
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 70%比中央路中位 高 44%比新店區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,780 萬
+6%
2026 年推估5,043 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 66.8 萬/坪總 3,980 萬 2025-04-21 11F/18F 3房2廳3衛 · 80.22 坪 69.9 萬/坪總 5,308 萬 2023-09-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 62.5 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-26 2F/18F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 70 萬/坪總 2,033 萬 2022-07-17 14F/18F 3房2廳3衛 · 80.22 坪 60.8 萬/坪總 4,650 萬 2021-12-26 5F/18F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 63.7 萬/坪總 1,640 萬 2021-08-22 9F/18F 4房2廳4衛 · 108.83 坪 48 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-12 16F/18F 4房2廳3衛 · 81.62 坪 52.3 萬/坪總 4,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。