新北市淡水區沙崙路一段126巷92號3F/23F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 30.9 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物26.82 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 13%比沙崙路一段中位 高 20%比淡水區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,625 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 21F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 33.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-09 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-19 19F/23F 2房2廳2衛 · 57.61 坪 25.1 萬/坪總 1,448 萬 2019-03-24 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26 萬/坪總 1,352 萬 2019-01-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。