新北市淡水區沙崙路一段126巷92號19F/23F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 25.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物26.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 8%比沙崙路一段中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,448 萬
+33%
2026 年推估1,923 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格新台幣819萬元正，建物價格新台幣629萬元正
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 30.9 萬/坪總 1,610 萬 2025-09-29 21F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 33.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-09 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-24 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26 萬/坪總 1,352 萬 2019-01-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。