新北市八里區華峰三街23號3F/6F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 19 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物15.1 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 中山段 1719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.2
華峰三街中位 18.1
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 18%比華峰三街中位 高 5%比八里區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+48%
2026 年推估592 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。