新北市八里區華峰三街23號5F/6F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 16.7 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物15.1 坪
公設比46.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 中山段 1719 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 23.2
華峰三街中位 18.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 28%比華峰三街中位 低 8%比八里區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交522 萬
+42%
2026 年推估741 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。