新北市八里區華峰三街23號6F/6F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 28.8 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物15.1 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 中山段 1719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.2
華峰三街中位 18.1
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比華峰三街中位 高 59%比八里區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
+6%
2026 年推估642 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。