新北市八里區龍米路一段308號10F/26F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物17.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比龍米路一段中位 高 10%比八里區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,041 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/26F 1房1廳1衛 · 42.49 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-22 12F/26F 1房2廳1衛 · 31.3 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-02-12 3F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 28.4 萬/坪總 890 萬 2026-01-28 24F/26F 3房2廳3衛 · 101.36 坪 34.6 萬/坪總 3,318 萬 2025-12-25 12F/26F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-27 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2025-06-27 12F/26F 0房0廳0衛 · 40.14 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-11 4F/26F 1房2廳1衛 · 30.4 坪 32.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。