新北市汐止區福德一路118號7F/12F
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 47.7 萬/坪 × 4.82 坪
權狀坪數4.82 坪
主建物2.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 4.82 坪
└ 主建物 2.77 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪4.82 坪
土地坐落 福德段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 43.3
福德一路中位 36.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 10%比福德一路中位 高 31%比汐止區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+15%
2026 年推估264 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：589地號移轉持分37/30000 4720建號移轉持分1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.05 坪 63.9 萬/坪總 770 萬 2026-06-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 61.9 萬/坪總 760 萬 2026-04-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 64.8 萬/坪總 785 萬 2026-01-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 62.7 萬/坪總 908 萬 2026-01-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 63.2 萬/坪總 775 萬 2025-11-21 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.15 坪 62.2 萬/坪總 755 萬 2025-08-31 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 63.9 萬/坪總 940 萬 2025-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 30.6 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。