新北市林口區文化三路二段340號18F/29F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 36.3 萬/坪 × 96.48 坪
權狀坪數96.48 坪
主建物48.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.48 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 47.87 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪96.48 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 28.4
文化三路二段中位 29.4
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 28%比文化三路二段中位 高 23%比林口區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+1%
2026 年推估3,445 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 17F/29F 0房2廳2衛 · 96.48 坪 37.6 萬/坪總 3,625 萬 2023-05-06 8F/29F 0房0廳0衛 · 90.08 坪 31 萬/坪總 2,789 萬 2022-07-20 8F/29F 0房0廳0衛 · 90.08 坪 28.6 萬/坪總 2,580 萬 2021-08-13 3F/29F 6房2廳2衛 · 89.28 坪 28 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-21 12F/29F 4房2廳2衛 · 96.48 坪 25.7 萬/坪總 2,468 萬 2020-09-12 18F/29F 0房0廳0衛 · 96.48 坪 24.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-03-03 4F/29F 0房1廳0衛 · 90.1 坪 20.7 萬/坪總 1,876 萬 2018-12-15 24F/29F 0房0廳0衛 · 89.15 坪 23.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。