新北市林口區文化三路二段340號4F/29F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 20.7 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物49.07 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 41.03 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪90.1 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,726 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 28.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 27%比文化三路二段中位 低 30%比林口區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,876 萬
+50%
2026 年推估2,814 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。