新北市汐止區福德一路56號8F/12F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 56.5 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物18.34 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 40.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 40%比福德一路中位 高 56%比汐止區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+7%
2026 年推估2,018 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 50.6 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 35.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-03-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 35.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 35.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-30 13F/13F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 23.5 萬/坪總 824 萬 2016-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 40.3 萬/坪總 1,340 萬 2016-04-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 36 萬/坪總 1,225 萬 2014-04-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。