新北市汐止區福德一路56號6F/12F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.6 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物18.34 坪
公設比37%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 1%比福德一路中位 高 12%比汐止區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。