新北市汐止區福德一路56號13F/13F
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 824 萬 23.5 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物17.02 坪
公設比38.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 40.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 42%比福德一路中位 低 35%比汐止區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有二人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。