新北市淡水區新市二路一段76號9F/13F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 20.5 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物18.4 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價711 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.4
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市二路一段中位 高 5%比淡水區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交846 萬
+40%
2026 年推估1,182 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：房地交易總價含機車停車位價款新台幣50000元。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 5F/13F 2房1廳1衛 · 46.22 坪 18 萬/坪總 833 萬 2023-04-13 3F/13F 3房2廳1衛 · 46.22 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-12 10F/13F 3房2廳1衛 · 45.45 坪 29.2 萬/坪總 1,139 萬 2021-10-08 8F/13F 4房1廳2衛 · 45.45 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2020-06-11 0房0廳0衛 · 30.01 坪 45.4 萬/坪總 980 萬 2020-05-11 7F/13F 3房2廳1衛 · 46.22 坪 18.8 萬/坪總 868 萬 2019-11-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 43.89 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2019-07-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 46.22 坪 14.4 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。