新北市汐止區樟樹一路2巷53號9F/12F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 70 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物7.31 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 大同段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 42.3
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 65%比樟樹一路中位 高 120%比汐止區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
+7%
2026 年推估814 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。