新北市林口區文化二路一段335之9號10F/17F
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 26.8 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物47.66 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.4
文化二路一段中位 28.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 6%比文化二路一段中位 低 7%比林口區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 16F/17F 4房3廳3衛 · 129.44 坪 38.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-01-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 30.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-11-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 28.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-08 10F/17F 4房2廳2衛 · 78.42 坪 28.4 萬/坪總 2,225 萬 2019-11-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 26.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-09-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 24.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 84.5 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-05-02 9F/17F 3房2廳2衛 · 80.1 坪 29 萬/坪總 2,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。