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新北市鶯歌區光明街128號11F/12F

2015-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 415 萬 14.7 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物16.27 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 28.27 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪28.27 坪

土地坐落 建國段 642 地號

價格拆解

成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 21.4
光明街中位 26.4
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比光明街中位 低 44%比鶯歌區 2015 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買方為原共有人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-07-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-08-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 24.9 萬/坪總 1,410 萬 2013-05-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 20.7 萬/坪總 1,160 萬 2013-05-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。