新北市淡水區中正路一段98號16F/23F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 18.7 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物46.27 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 天生段 1321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.6
中正路一段中位 25.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比中正路一段中位 低 27%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。