新北市鶯歌區光明街27號
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.5 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 國慶段 1292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
光明街中位 26.4
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 0%比鶯歌區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,074 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓/法定空地、平台增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。